Trennung hausverkauf. Muß ich mein Haus nach der Scheidung verkaufen? 2018-11-24

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Hausverkauf nach Trennung aus unverheirateter Beziehung (Haus)

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Und Anteil verkaufen - schulden? Es ist nur meine persönliche Meinung,wie ich vorgegangen bin-es ist keine Fachauskunft vom Profi! Es geht auch darum, ob und welcher der Partner das Eigenheim weiter bewohnt, wer Kreditraten, Steuer, Versicherung und die übrigen Nebenkosten zahlt, ob die Grundbucheintragung geändert oder die Immobilie im Zuge des Zugewinnausgleichs doch verkauft werden muss. Lass ihn sagen, was er anbieten kann. Mein Exmann wollte das Haus behalten, konnte mich nicht auszahlen und verzichtete im Gegenzug auf Unterhalt und Rentenausgleich. Und sicher zahlt er dann Hausraten und zugleich Miete für seine neue Bleibe, richtig? Um den aktuellen zu ermitteln, sollte gemeinsam ein unabhängiger beauftragt werden, damit das Bewertungsergebnis nicht von einer Partei in Frage gestellt wird. Ein Freund von mir hat das alles über einen Makler gemacht, und der Scheidungsrichter hat ihn gefragt, was er denn dem Makler für das Gutachten gezahlt habe. Allerdings müssen sich beide Partner für den Verkauf der Immobilie entscheiden. Jetzt ist die Beziehung vorbei und ich würde meinen Teil des Hauses gerne verkaufen.

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Haus bei Trennung und Scheidung

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Im Augenblick jedenfalls laufen Versteigerungen sehr gut. Etwas zu vermieten, bringt sehr viel Verdruß. Wie frei richtig schreibt: vermieten muss man sich leisten können, in Form von Mietausfall und Vandalismusfolgen. Sicher hat jemand schon dieselbe Situation durch. Kooperation Deinerseits wäre angebracht, statt auf seinem Geduldsnerv herumzutanzen. Ja, wir stehen beide im Grundbuch, das Haus gehört jedem zur Hälfte. Fakt 3 Kein Partner kann vom anderen verlangen, dass er nach der Trennung Haus und Hof verlässt.

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Trennungsjahr

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Wurde ihm vom Gericht dann auch zugesprochen. So kann er den Verkauf ungemein beschleunigen, auch wenn er sich damit ins eigene Fleisch schneidet aber was tun nicht Zerstrittene so alles. Nicht selten folgt der Scheidung, der. Einen Makler finde ich hier im Ort, das ist nicht das Problem. Das verschiebt zwar das Problem nur, aber du würdest finanziell handlungsfähiger bleiben. Auch sollte bedacht werden, wie sich das Verhältnis zwischen den geschiedenen Ehepartnern und künftig direkten Nachbarn in der Zukunft entwickeln wird. Andererseits je schneller, umso eher kann ich einen Haken an die Geschichte machen.

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Hausverkauf Scheidung: Worauf sollten Sie achten? Ablauf & Tipps!

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Ich weiß, dass sie schleimig sind. Bei einem Pyromanen, der seine Haftpflichtversicherung lange nicht bezahlt hat und deshalb keinen Versicherungsschutz mehr genießt, fällt mir allerdings auch keine rückwirkende Lösung ein. Wir haben dann immer angeboten, schneller zu zahlen, damit die Scheidung schneller geht. Lange Ehestreitigkeiten im Vorfeld über den Wert des Hauseigentums sind kontraproduktiv, denn durch die Änderung der Lebensverhältnisse nach der Trennung besteht sofortiger Handlungsbedarf. Wenn keine Einigung, dann Haus komplett verkaufen.

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Hausverkauf nach Trennung aus unverheirateter Beziehung (Haus)

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Allgemein geht der Gesetzgeber davon aus, dass — abhängig von den baulichen Voraussetzungen — das Eigenheim nach der Scheidung zwischen den Eheleuten aufgeteilt wird. Du kommst Dir vor wie ein Idiot, wenn Du durch das Haus gehst, und außer Dir selbst ist niemand da. Es gibt aber auch Fälle, in denen die Partner noch im selben Haus wohnen und trotzdem eine Trennung unterstellt werden kann. Es gibt aber ein anderes Instrument. Die Gütertrennung kann durch einen Ehevertrag festgelegt werden. Ist aber trotzdem besser, als sich diesen Schwachkopf jeden Tag zu geben. Entscheidend ist der Faktor Zeit.

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Vorsicht bei Trennung: Spekulationsfrist für privaten Hausverkauf

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Der vorherige Auszug kann sich dann schädlich auswirken, wenn die Selbstnutzung zu eigenen Wohnzwecken bis zum Verkauf nicht gegeben war. Der Erlös aus dem Hausverkauf lässt sich ja ebenfalls sinnvoll nutzen. Bei einer Scheidung oder Trennung wird schon mal um jedes kleine Detail gestritten. Wir haben zwar keinen Gewinn gemacht an dem Haus, aber ich habe keine Schulden. Der Hausrat muss auch noch aufgeteilt werden. Und für mich ist das kein Grund, deshalb zusammen zubleiben.

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Trennung und Hausverkauf

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Wir stehen vor einer ähnlichen Situation Haus zu gross. Sollte sich einer der Ehepartner mit dem Einvernehmen des Anderen dazu entscheiden auch nach der Scheidung die Immobilie zu bewohnen, bietet es sich an, die Eigentumsübertragung bereits vor der rechtskräftigen Scheidung zu durchzuführen, so kann die umgangen werden. Der Schatten einer vergangenen Beziehung wird verblassen, und was dann bleibt, ist das, was Du Dir geschaffen hast und was - in vielen tausend Kleinigkeiten - Dein Zuhause ist. Bevor du dem Verkauf zustimmst, besprich das mit Deinem Anwalt. Regel N°4 Nenne keinen Wunschpreis!! Ist der weichende Ehegatte hingegen Alleineigentümer, kann er nur ein Nutzungsentgelt für eine rechnerisch kleinere Wohnung verlangen, da der durch seinen Auszug leer stehende Teil der Wohnung nicht genutzt und dementsprechend auch nicht angerechnet wird.

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Hausverkauf bei Trennung (Familienrecht)

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Sein Geduldsfaden dürfte daher recht dünn sein. Wurde das Trennungsjahr offiziell eingeläutet, falls Ihr verheiratet seid? Haus - mein langjähriger Traum, selbst geplant, außen, innen inkl. Dies sieht sie nicht ein. Die Frage ist für mich allein: willst du dort leben oder nicht? Eine wgh zahlen plus die Finanzierung zahlen mit Eltern Geld mit mehreren Kindern zu versorgen ist unmöglich. So auf den ersten Blick würde ich ihn vielleicht auch den Hausverkauf machen lassen - Makler etc.

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Vorsicht bei Trennung: Spekulationsfrist für privaten Hausverkauf

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Die Bank müsste allerdings zustimmen. Und wem steht das Vermögen aus der Immobilie zu? Zusammenbleiben wird wohl kaum gehen -- spätestens wenn einer einen neuen Partner oder auch nur Affären hat, wird es absolut unerträglich. Bei Scheidung Haus verkaufen oder nicht? In solch einer Situation gibt es unter anderem die Möglichkeit der Haustrennung oder das Haus zu verkaufen. Wenn Du vermieten möchtest, nimm Dir einen Profi an die Seite. Selbst der Umstand, dass gegebenenfalls ein Ehepartner alleiniger Besitzer der Immobilie ist, reicht im Trennungsjahr nicht als Zuweisungsgrund. Schon mal daran gedacht es zu vermieten? Bei einer Immobilie handelt es sich eher um eine große Angelegenheit.

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Immobilien bei Trennung und Scheidung

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Da ich keine große Rente bekomme,wollte ich wissen ob ich in irgendeiner Weise Recht auf Unterhalt habe. Im Falle einer Scheidung werden dabei das Gebrauchsvermögen, die Ersparnisse sowie die Schulden, die mit den ehelichen Ersparnissen im Zusammenhang stehen, je zur Hälfte unter den Eheleuten aufgeteilt. Der Wohnwert kann aber auch unterhalb des objektiven Mietwerts angesetzt werden, wenn der in der Immobilie wohnende Ehegatte eigentlich gar nicht so eine große Immobilie benötigt. Auch ob das Haus zum Zeitpunkt der Scheidung noch mit Krediten belastet ist und wie die finanzielle Situation der Ehepartner ist, muss bedacht werden. Ich kann aber nicht totünglucklich hier festsitzen. Gruß Bienie Hallo, das ist eine traurige Angelegenheit. Das gemeinsame Eigentum besteht auch weiter nach der Scheidung oder Trennung,wäre also bei beiderseitigem Verständnis auch in Ruhe und Bedacht verkaufbar.

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